Wanneer je een mazouttank buiten gebruik stelt, wil je weten of het verwijderen verplicht is. De verplichting tot het verwijderen van een mazouttank hangt in Vlaanderen af van het type tank, het volume en de ligging (bovengronds of ondergronds). Voor tanks groter dan 6.000 liter gelden strenge regels. In dit artikel lees je precies wanneer een mazouttank verwijderen verplicht is, wanneer reinigen volstaat, welke attesten je nodig hebt en welke regels gelden bij de verkoop van je woning. Daarnaast geven we advies om het proces vlot en correct te laten verlopen.
Wanneer is het verplicht om een mazouttank te verwijderen volgens de wetgeving?
De verplichting om een mazouttank te verwijderen hangt af van de ligging en het volume van de tank. In Vlaanderen maakt de wetgeving onderscheid tussen bovengrondse en ondergrondse tanks en tussen tanks die meer of minder dan 6.000 liter bevatten (ongeveer 5.000 kg stookolie).
Welke regels gelden voor het verwijderen van een bovengrondse mazouttank?
Voor bovengrondse tanks met een inhoud van minder dan 6.000 liter ben je verplicht om de tank leeg te maken en te reinigen binnen 36 maanden na buitengebruikstelling. Het is in dat geval niet verplicht om de tank te verwijderen. Voor tanks van 6.000 liter of meer moet je de tank binnen 3 jaar leegmaken, reinigen en verwijderen.
Let op: een tank in de kelder valt juridisch onder de bovengrondse categorie. Dit wordt vaak verkeerd begrepen bij de verkoop van woningen.
Wat zijn de regels rond ondergrondse mazouttanks?
De wetgeving voor ondergrondse tanks is strenger. Bij definitieve buitengebruikstelling moet een ondergrondse tank in principe altijd verwijderd worden. Is het uitgraven niet mogelijk vanwege stabiliteitsrisico of de aanwezigheid van nutsleidingen, dan moet de tank gereinigd worden en opgevuld met inert materiaal, zoals zand of schuim.
Voor ondergrondse tanks tot 6.000 liter geldt een uitvoeringstermijn tot de volgende periodieke controle, meestal maximaal 5 jaar. Voor tanks die groter zijn dan 6.000 liter geldt een termijn van 3 jaar.
Wat zegt de VLAREM wetgeving over mazouttanks?
VLAREM II bevat de technische bepalingen omtrent particuliere stookolietanks. Voor installaties onder 5.000 kg stookolie gelden hoofdstuk 6.5 regels, terwijl grotere opslaginstallaties in hoofdstuk 5.6 en 5.17 aan bod komen. Als eigenaar ben je altijd verantwoordelijk voor een correcte buitengebruikstelling van de tank.
Meer details over de wettelijke procedure vind je op onze pagina over geldende regelgeving rond verwijdering.
Wanneer is reinigen of saneren van een mazouttank voldoende?
De keuze om een mazouttank te verwijderen of alleen te saneren hangt af van het type en het volume van de tank. Elke tank die niet meer gebruikt wordt, moet verplicht buiten gebruik worden gesteld, wat inhoudt dat de tank leeggepompt en gereinigd wordt door een erkend technicus.
Wat houdt mazouttank saneren precies in?
Saneren betekent het professioneel leegpompen, verwijderen van bezinksel en intern reinigen van de tank. Bij ondergrondse tanks volgt er na sanering meestal verwijdering of opvulling met inert materiaal. Op onze pagina over mazouttank saneren vind je een overzicht van de technische stappen.
Mag je een mazouttank zelf verwijderen?
Zelf een mazouttank verwijderen zonder officieel attest is juridisch niet toegestaan. Enkel erkende stookolietechnici of milieudeskundigen mogen het attest afleveren dat nodig is om de tank als schroot bij een vergunde verwerker af te leveren. Zonder dit attest loop je risico’s, vooral bij de latere verkoop van je woning. Meer informatie over deze risico’s vind je op onze pagina over verwijderen zonder attest.
Welke kosten zijn verbonden aan het verwijderen van een mazouttank en bestaat er een premie?
De kosten voor het verwijderen van een mazouttank verschillen sterk afhankelijk van de ligging en bereikbaarheid. Voor een bovengrondse tank betaal je gemiddeld tussen € 700 en € 1.500 inclusief btw voor reinigen en verwijderen samen. Voor een ondergrondse tank liggen de kosten hoger door graafwerken, namelijk tussen € 1.200 en € 2.500 inclusief btw.
Voorbeeld van een kostenberekening voor een ondergrondse tank
Stel je hebt een ondergrondse tank van 5.000 liter met normale bereikbaarheid. Dan zijn de kosten ongeveer als volgt opgebouwd:
Leegpompen en reinigen: € 800
Verwijderen: € 400
Graafwerken: € 900
Afvoer en attest: € 250
Totaal: circa € 2.350 inclusief btw.
Is er een premie voor het verwijderen van een mazouttank?
Er is momenteel geen standaard Vlaamse premie voor het verwijderen van een mazouttank. Sommige gemeenten bieden wel een tegemoetkoming aan. Je kan dit navragen bij de milieudienst van jouw gemeente of onze pagina over subsidies en premies raadplegen.
Welke regels gelden bij het verwijderen van een mazouttank bij verkoop van je woning?
Het verwijderen van een mazouttank is bij verkoop van een woning niet automatisch verplicht. Wel kan de koper vragen om een attest van buitengebruikstelling. Dit attest voorkomt onduidelijkheid en mogelijke discussies over bodemrisico’s.
Welk attest heb je nodig voor mazouttank verwijderen?
Het attest moet de naam en het erkenningsnummer van de technicus bevatten en bevestigen dat de buitengebruikstelling volgens de regels is uitgevoerd. Voor ondergrondse tanks is dit attest sinds 2009 verplicht bij sanering, en voor grotere tanks sinds 2015. Meer informatie over het attest vind je op onze pagina over verwijderingsattest.
Wat doe je bij een lekkende of afgekeurde tank?
Bij een lekkende mazouttank moet je onmiddellijk actie ondernemen: de tank buiten gebruik stellen en meestal verwijderen. Bodemverontreiniging kan al snel leiden tot veel hogere saneringskosten dan bij tijdige verwijdering. Voor meer informatie verwijzen we naar onze pagina over lekkende mazouttank.
Welke bijzondere situaties beïnvloeden de wetgeving rond mazouttanks?
De wetgeving houdt rekening met specifieke omstandigheden die vaak over het hoofd worden gezien.
Hoe bereken je het totale volume van mazouttanks voor de grens van 6.000 liter?
Als je meerdere tanks hebt, moet je de inhoud van alle tanks optellen om te bepalen of je boven de grens van 6.000 liter komt. De correcte methode voor het berekenen van de inhoud vind je uitgebreid op onze pagina inhoud mazouttank berekenen.
Wat is de regelgeving rond enkelwandige mazouttanks?
Oudere enkelwandige mazouttanks zijn vaak onderhevig aan strengere controle vanwege hun leeftijd en keuringsgeschiedenis. Een oude tank zonder geldig keuringsattest wordt sneller afgekeurd, waardoor verwijdering sneller noodzakelijk wordt.
Mag je een buitengebruikgestelde mazouttank hergebruiken als regenwaterput?
Nee. Juridisch geldt een buitengebruikgestelde tank als afvalstof en mag ze niet hergebruikt worden als regenwaterput of drinkbak. Deze regel voorkomt bodem- en grondwatervervuiling volgens de VLAREM wetgeving.
Of je een mazouttank moet verwijderen hangt sterk af van de ligging, het volume en het gebruik van de tank. Voor ondergrondse tanks en grotere volumes boven 6.000 liter is verwijderen wettelijk verplicht. Wacht niet tot het laatste moment, bijvoorbeeld bij verkoop of bij een lek, maar laat je situatie tijdig beoordelen door een expert. Vraag steeds een heldere offerte en zorg voor een officieel attest van buitengebruikstelling. Zo ben je zeker dat je aan alle regels voldoet en voorkom je problemen achteraf.
Veelgestelde vragen
Is het verplicht om een mazouttank te verwijderen als je overstapt op een warmtepomp?
Ja, zodra je de mazouttank niet meer gebruikt, ben je verplicht om deze definitief buiten gebruik te stellen. Bij een ondergrondse tank volgt meestal verwijdering of opvulling met inert materiaal. Het is verstandig om het verwijderen van de tank te combineren met de installatie van de warmtepomp om onnodige kosten te vermijden.
Hoeveel kost het verwijderen van een mazouttank in de kelder gemiddeld?
Een tank in de kelder wordt juridisch als bovengronds beschouwd. De kosten liggen meestal tussen € 700 en € 1.500 inclusief btw, afhankelijk van hoe makkelijk de tank bereikbaar is en of er zaagwerken nodig zijn om de tank in stukken te verwijderen.
Is het verwijderen van een mazouttank verplicht bij een woning ouder dan 30 jaar?
De leeftijd van de woning bepaalt niet rechtstreeks of het verwijderen verplicht is. De belangrijkste factoren zijn de ligging en het volume van de tank. Oudere tanks worden wel vaker afgekeurd bij de controle, wat indirect kan leiden tot een verplichte verwijdering.
Wat zijn de gemiddelde kosten voor het opvullen van een mazouttank in plaats van verwijderen?
Het opvullen van een ondergrondse mazouttank met zand of schuim kost gemiddeld tussen € 800 en € 1.500 inclusief btw. Dit bedrag omvat het reinigen, vullen met inert materiaal en het afleveren van het wettelijk attest. Extra grondwerken verhogen de totale kosten.
Is het verplicht om een mazouttank te verwijderen als deze nog perfect werkt?
Nee, zolang de tank nog actief gebruikt wordt en voldoet aan de periodieke keuringsvereisten, is verwijderen niet verplicht. Het is wel belangrijk om regelmatige controles te laten uitvoeren door een erkend technicus om aan de regelgeving te blijven voldoen.