Het verwijderen van een mazouttank zonder attest is in België wettelijk verboden. Bij het buiten gebruik stellen of verwijderen van een mazouttank moet je altijd een officieel attest hebben dat bevestigt dat de tank correct werd gereinigd of geneutraliseerd. Dit attest wordt opgemaakt door een erkende stookolietechnicus of milieudeskundige en is verplicht voor ondergrondse tanks en de meeste bovengrondse tanks. In dit artikel ontdek je wanneer dat attest noodzakelijk is, welke risico’s je loopt zonder certificaat en hoe je de verwijdering op een correcte manier aanpakt met de juiste documenten. Zo voorkom je juridische problemen en zorg je voor een vlotte afhandeling.
Is een mazouttank verwijderen zonder attest wettelijk toegelaten?
Het verwijderen van een mazouttank zonder attest is wettelijk niet toegestaan zolang de tank daadwerkelijk wordt verwijderd of geneutraliseerd volgens VLAREM II. Omdat een buiten gebruik gestelde stookolietank een potentieel milieugevaar vormt, moet een erkende vakman bevestigen dat de werkzaamheden correct zijn uitgevoerd. Het attest vermeldt onder andere de naam en erkenningsnummer van de technicus, de datum van uitvoering en de bevestiging van een correcte behandeling. Dit document is onmisbaar om de tank als schroot naar een vergunde verwerker te brengen.
Wat zegt VLAREM II over buitengebruikstelling?
VLAREM II maakt een onderscheid tussen particuliere tanks met een inhoud onder 5.000 kilogram en grotere installaties. Voor beide categorieën geldt dat de buitengebruikstelling op een correcte manier moet gebeuren. Bij ondergrondse tanks is verwijderen meestal verplicht. Wanneer verwijderen technisch onmogelijk is, moet de tank worden opgevuld met inert materiaal zoals zand of schuim, waarbij eveneens een attest verplicht is.
Wat zijn de risico’s zonder certificaat?
Het ontbreken van een geldig attest betekent dat je aansprakelijk bent bij bodemverontreiniging. Een mogelijk lek kan hoge saneringskosten met zich meebrengen. Daarnaast riskeer je een administratieve boete en kan een schroothandelaar weigeren om de tank te verwerken. Bij de verkoop van je woning kan het ontbreken van dit document zelfs de overdracht vertragen of blokkeren.
Wanneer is een attest verplicht bij het verwijderen van een stookolietank?
Je hebt een attest nodig zodra je de tank definitief buiten gebruik stelt en daarbij verwijdert of opvult. De verplichting hangt af van het type tank en de inhoud ervan.
Verwijderen van een ondergrondse mazouttank
Bij het verwijderen van een ondergrondse mazouttank moet deze eerst worden leeggepompt, grondig gereinigd en daarna worden uitgegraven. Dit geldt ongeacht de grootte van de tank. Sinds 1 maart 2009 is een attest van een erkende technicus of milieudeskundige vereist om te bevestigen dat dit correct gebeurde.
Als het uitgraven de stabiliteit van de woning in gevaar brengt, mag de tank blijven zitten. In dat geval vul je de tank op met inert materiaal. Ook dan blijft het attest verplicht.
Bovengrondse mazouttank onder of boven 6.000 liter
Bij een bovengrondse mazouttank met een inhoud onder 6.000 liter is verwijderen niet altijd verplicht. Het leegmaken en reinigen moet wel binnen 36 maanden na buiten gebruikstelling gebeuren. Wanneer je de tank toch laat verwijderen, is sinds oktober 2019 een attest noodzakelijk.
Voor bovengrondse tanks met een inhoud boven 6.000 liter geldt dat je binnen drie jaar moet leegmaken, reinigen en verwijderen. Ook hier is een attest vereist.
Enkel leegmaken en reinigen zonder verwijdering
Wanneer je de tank alleen laat leegmaken en reinigen zonder het fysiek verwijderen, is een certificaat niet verplicht. Zodra je de tank echter wegneemt of opvult, moet een erkende vakman een attest opstellen.
Mag je zelf een mazouttank verwijderen zonder attest?
Zelf een tank uitgraven zonder erkende begeleiding levert geen wettelijk geldig bewijs van correcte buitengebruikstelling op. De wetgeving vereist dat deze handelingen gebeuren met de juiste expertise en het geschikte materiaal.
Hoewel zelf verwijderen goedkoper lijkt, mis je het officiële attest dat benodigd is bij verkoop of een controle. Op de pagina over doe het zelf verwijderen lees je waarom professionele begeleiding sterk aangeraden wordt.
Wat bij verkoop van je woning?
Bij de verkoop van een woning moet je kunnen aantonen dat er geen actieve of onveilig buiten gebruik gestelde tank aanwezig is. Een verwijdering bij verkoop zonder attest kan leiden tot problemen met de koper of notaris. Het attest bewijst dat de tank correct werd behandeld.
Kan een landbouwer of aannemer de tank uitgraven?
Een derde partij kan technisch de graafwerken uitvoeren, maar zonder reiniging en attest opgesteld door een erkende technicus voldoet het proces niet aan de wettelijke eisen. Bovendien weigeren veel vergunde verwerkers tanks zonder reinigingsattest.
Welke prijs betaal je en wat kost het ontbreken van een attest?
De prijs voor het verwijderen van een mazouttank hangt af van het type tank, de bereikbaarheid en de graafwerken. Over het algemeen zijn ondergrondse tanks duurder om te verwijderen dan bovengrondse.
Concreet rekenvoorbeeld
Voor het verwijderen van een ondergrondse tank van 3.000 liter met attest betaal je kosten voor de volgende onderdelen.
- Leegpompen en reinigen: € 800
- Graafwerken en uitgraven: € 900
- Afvoer en verwerking: € 300
- Attest en administratieve afhandeling: € 200
In totaal kom je dan uit op ongeveer € 2.200 incl. btw. Let op dat dit een richtprijs is; de uiteindelijke prijs hangt altijd af van de omstandigheden van de locatie.
Wat zijn de gevolgen van het ontbreken van een attest?
Zonder attest kan een eventuele bodemverontreiniging volledig voor jouw rekening komen. De saneringskosten zijn vaak veel hoger dan de kosten voor het verwijderen zelf. Daarbij kan je bij een controle verplicht worden om alsnog de situatie te regulariseren met bijkomende kosten als gevolg.
Hoe verloopt een correcte verwijdering met attest stap voor stap?
Een correcte verwijderingsprocedure begint met een grondige inspectie en eindigt met het afgeven van het officiële attest.
- Controleer het type tank en de exacte inhoud.
- Laat de tank leegpompen van de resterende mazout.
- Reinig de tankwanden en verwijder alle slib.
- Graaf de tank uit of vul deze op met inert materiaal als uitgraven niet mogelijk is.
- Voer de tank af naar een vergunde verwerker.
- Laat het attest van buitengebruikstelling opmaken en bewaak het document zorgvuldig.
Het bedrijf Optitank werkt uitsluitend met erkende technici en bezorgt je na afloop het vereiste document. Meer informatie vind je op de pagina over de wetgeving rond het verwijderen.
Wie een mazouttank laat verwijderen, moet dit volgens de wettelijke regels en met een officieel attest laten uitvoeren. Zonder dat certificaat loop je het risico op juridische problemen, problemen bij de verkoop van je woning en hoge kosten bij bodemverontreiniging. Laat je tank daarom reinigen en verwijderen door een erkende specialist zoals Optitank. Zo ben je zeker van een correcte uitvoering en beschik je over de geldige documenten. Vraag tijdig advies en bewaar het attest goed tussen je woningdocumenten.
Veelgestelde vragen
Wat kost het om een mazouttank verwijderen zonder attest te regulariseren?
De prijs hangt af van de specifieke situatie. In de meeste gevallen moet een erkende technicus de tank opnieuw inspecteren en eventueel bijkomende reiniging of een bodemonderzoek uitvoeren. Deze extra werken zorgen voor extra kosten die kunnen oplopen wanneer vervuiling wordt vastgesteld.
Is het verwijderen van een mazouttank zonder attest strafbaar bij de verkoop van een woning?
Ja, het ontbreken van een attest kan problemen opleveren bij de verkoop. De koper kan vragen om bewijs dat de tank correct buiten gebruik gesteld werd. Zonder dit document kunnen notarissen extra clausules opnemen of kan de koper een prijsvermindering eisen.
Hoeveel kost het attest bij het verwijderen van een stookolietank?
De kosten voor het attest zijn meestal verwerkt in de totaalprijs van de verwijdering. Het attest wordt opgemaakt door een erkende technicus en hoort bij de administratieve afhandeling van de werkzaamheden. Vraag altijd na of het attest expliciet in de offerte is opgenomen.
Moet een bovengrondse mazouttank altijd worden verwijderd?
Een bovengrondse mazouttank onder 6.000 liter moet niet per se verwijderd worden, maar wel binnen 36 maanden leeg en gereinigd zijn. Voor tanks boven 6.000 liter geldt dat verwijderen verplicht is binnen een bepaalde termijn, met een attest van een erkende technicus.
Wat kost een bodemonderzoek na het verwijderen van een oude mazouttank?
De prijs van een bodemonderzoek hangt af van de grootte van het terrein en het aantal staalnames. Een erkend bodemsaneringsdeskundige voert het onderzoek uit wanneer er aanwijzingen zijn van mogelijke bodemverontreiniging. Dit onderzoek wordt niet altijd standaard voorgeschreven, maar is aan te raden bij vermoedens van lekkage.